2025타경12160 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제106동 제4층 제401호 (2025타경12160 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1억 6,850만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,850만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제106동 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,900만원
최저매각가격1억 6,845만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.73㎡
대지면적24.95㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일3억 2,900만원유찰
22026-06-09매각기일2억 6,320만원유찰
32026-07-23매각기일2억 1,056만원유찰
42026-08-26매각기일1억 6,845만원매각
52026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-08대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "광덕사거리" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "천왕역"이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.09.16.) 외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,845만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,883만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경12160 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 6,850만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,845만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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