2025타경12178 [1] 물건 사진

구로동 아파트 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제210동 제16층 제1601호 (2025타경12178 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 7억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,300만원의 101.1%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 6,100만원
감정가 대비101.1%
최저매각가 대비126.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가7억 5,881만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제210동 제16층 제1601호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 5,300만원
최저매각가격6억 240만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.49㎡
대지면적27.18㎡
준공연도29년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일7억 5,300만원유찰
22026-05-19매각기일6억 240만원매각
32026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-30대금지급기한-미납
52026-08-11매각기일6억 240만원매각
62026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-28대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 수도권 지하철 1호선 "구일역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제16층 제1601호로서, (사용승인일 : 1998.05.16.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 아파트(거실 및 주방, 방3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "아파트&

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,946만원입니다.
구로동 아파트 경매 2025타경12178 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 7억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,300만원의 101.1%이고, 마지막 최저매각가격 6억 240만원보다 26.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 5,881만원로 낙찰가와 219만원 차이입니다.
2025타경12178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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