2025타경8922 [1] 물건 사진

산격동 근린주택 경매 — 대구광역시 북구 산격동 1428 (2025타경8922 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 572만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지대구광역시 북구 산격동 1428
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가14억 7,441만원
최저매각가격5억 572만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적871.43㎡
대지면적334.1㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일14억 7,441만원유찰
22026-09-16매각기일10억 3,209만원유찰
32026-10-13매각기일7억 2,246만원유찰
42026-11-11매각기일5억 572만원예정
52026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 북구 산격동 소재 '대구실내체육관' 북측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 '대구광역시청산격청사' 북동측 인근 일대의 주거지역으로 단독 및 다가구주 택 등의 주택지대, 주변 도로변 주상용건물, 음식점, 소매점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3분 및 5분 내외 거리에 시내버스정류 장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 동측 및 남측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형 의 토지로서, 기준시점 현재 '주상용건물 부지'로 이용되고 있음. 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 약 15m(왕복 2차선 및 양측 인도), 서측으로 도로공제부분을 포함하 여 끝부분이 막혀 있는 약 4m 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 2건
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,441만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 572만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 871.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 559만원입니다.
2025타경8922 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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