1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 "지하철1호선 개봉역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샤시 창호
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(개봉역) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3555 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,323만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,833만원
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2026타경3555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 403만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,323만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,504만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 403만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,833만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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