2026타경3555 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 179-22 하은빌리지 제102동 제5층 제502호 (2026타경3555 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,504만원의 94.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,000만원
감정가 대비94.1%
최저매각가 대비117.6%
응찰자 수1명
매각일2026-07-30

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 179-22 하은빌리지 제102동 제5층 제502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,504만원
최저매각가격2억 403만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.76㎡
대지면적19.33㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일2억 5,504만원유찰
22026-07-30매각기일2억 403만원매각
32026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 "지하철1호선 개봉역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샤시 창호 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 외곽공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(개봉역) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2020-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,504만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 403만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,833만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2026타경3555 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,504만원의 94.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 403만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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