2024타경148427 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 고척로 5, 제8층 제801호 (오류동, 루체비스타) (2024타경148427 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 1억 1,960만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 43.3%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,960만원
감정가 대비43.3%
최저매각가 대비105.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 고척로 5, 제8층 제801호 (오류동, 루체비스타)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,600만원
최저매각가격1억 1,305만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적28.81㎡
대지면적9.86㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일2억 7,600만원유찰
22026-02-24매각기일2억 2,080만원유찰
32026-04-02매각기일1억 7,664만원유찰
42026-05-14매각기일2억 7,600만원유찰
52026-07-08매각기일2억 2,080만원유찰
62026-08-07매각기일1억 7,664만원유찰
72026-09-08매각기일1억 4,131만원유찰
82026-10-16매각기일1억 1,305만원매각
92026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 근린상가, 아파트단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 두필지 일단의 부정형 토지로서 주거용(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 18M내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,305만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,167만원입니다.
오류동 다세대 경매 2024타경148427 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 1억 1,960만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 43.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,305만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경148427 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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