궁동 연립 경매 — 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제102동 제3층 제2305호 (2025타경12429 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 64.7%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,200만원
감정가 대비64.7%
최저매각가 대비126.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 7,200만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제102동 제3층 제2305호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 6,600만원
최저매각가격1억 3,619만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-02
진행상태매각
건물면적42.04㎡
대지면적113.24㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일2억 6,600만원유찰
22026-06-17매각기일2억 1,280만원유찰
32026-08-04매각기일1억 7,024만원유찰
42026-09-02매각기일1억 3,619만원매각
52026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 292번지 소재 "오류동역" 서측 인근에 소재하는 단지형연립주택으로서 주위는 다세대주택, 연립주택이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 공동주택(단지형연립주택)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 주거용으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지를 둘러서 서측과 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,619만원, 감정가의 51% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,092만원입니다.
궁동 연립 경매 2025타경12429 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 64.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,619만원보다 26.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,200만원로 낙찰가와 990원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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