2025타경12722 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 제5층 제502호 (2025타경12722 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 7,662만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 66.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,662만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 제5층 제502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,600만원
최저매각가격1억 7,024만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-02
진행상태매각
건물면적32.98㎡
대지면적20.77㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일2억 6,600만원유찰
22026-08-04매각기일2억 1,280만원유찰
32026-09-02매각기일1억 7,024만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,024만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,666만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경12722 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 7,662만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,024만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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