2025타경11029 [1] 물건 사진

감문면 단독주택 경매 — 경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1, 550 (2025타경11029 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1, 550
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2,553만원
최저매각가격876만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적95.7㎡
대지면적308㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일2,553만원유찰
22026-07-21매각기일1,787만원유찰
32026-08-18매각기일1,251만원유찰
42026-09-15매각기일876만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(2,3): 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 '금라마을'내에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 마을주변 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대입니다. 기호(4): 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 '위량초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지, 과수원, 소하천, 야산 등으로 형성된 농경지대 입니다. 교통상황 기호(2,3,4) 본건까지 차량 진출입이 곤란하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 당해지역 토지로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(2,3) 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다. 기호(4) 부정형의 토지로서 인접 농경지와 대체로 등고 평탄한 휴경지(묵답)로 이용중입니다 인접 도로상태 기호(2,3) 일단의 토지는 남측으로 폭 2~3미터의 막다른 골목길과 접합니다. 기호(4) 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 2~3미터의 비포장 제방도로로 접근가

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경11029 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,553만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 876만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11029의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

김천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기