1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수초등학교" 남동측 인근에 위치에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 서, 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 동측 인근에 우이신설선"가오리역"이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사인 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 제1종근린 생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,016만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,128만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,722만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경13165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 160만원의 10%인 약 2,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,128만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,722만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.