1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 서동리 소재 "서동일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통등 제반 교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 동서로 길게 연결된 부정형으로 북측 중간부분을 제외하고는 대부분이 북하향의 자연림상태임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하며, 동측 일부 본건 내부에 약 3~4미터의 포장 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제 한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한(400 )), 보전산지, 임업용산지임.
제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,385만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
양남면 임야 경매 2026타경10093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 3,845만원의 10%인 약 2억 1,385만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-24 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10093 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10093/1/사진/0.jpg?w=512)