1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 중소규모 아파트단지, 다세대주택 등의 공동주택과 기존의 주택 및 소규모 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거지로서 제반 주위환경은 보통임,
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 ""천왕역""이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 도시형생활주택 제104동 내 제4층 제403호로서,
(""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2020.09.16.임)
외부 : 치장벽돌쌓기 등 마감..
내부 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감등.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용(""건축물 현황도"" 참조)중임.
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 북동측 하향 완경시지 내에 조성된 평지로서 부정형이며, 도시형생활
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11948 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,976만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,808만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,941만원
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2025타경11948 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,760만원의 10%인 약 2,976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,808만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,760만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,941만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11948의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.