1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동에 소재하는 ""개웅중학교"" 남동측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이
혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남동측
원거리에 지하철 7호선 ""광명사거리역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층건(사용승인일자: 2021. 5. 28)중
제 6층 제 602호로,
외벽: 치장벽돌붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시창호임
이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방2, 거실겸주방, 욕실등
설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비,
승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대내의 장방형의 토지로 자체지반은 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(도시형생활주택)부지로 이용
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,984만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,589만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경10800 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 4,889만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 47%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,984만원보다 14.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,399만원로 낙찰가와 490만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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