2025타경101915 [4] 물건 사진

천성동 대지 경매 — 부산광역시 강서구 천성동 702 (2025타경101915 [4] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,807만원의 77.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,000만원
감정가 대비77.2%
최저매각가 대비157.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 천성동 702
용도대지 · 토지
감정가2억 9,807만원
최저매각가격1억 4,605만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
대지면적354㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일2억 9,807만원유찰
22026-09-03매각기일2억 865만원유찰
32026-10-08매각기일1억 4,605만원매각
42026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 천성동 소재 '천성항' 동측 인근 및 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 북서하향 경사지 내 부정형 토지로서 묵답 상태임. 기호2 : 서하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호3 : 남하향 완경사 부정형 토지로서 묵답 및 일부 자연림 상태임. 기호4 : 서하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거나지임. 인접 도로상태 기호1 : 본건 남동측으로 폭 약 8~12미터 내외의 도로(도시계획도로)에 접함. 기호2 : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 진출입 가능함. 기호4 : 본건 서측으로 폭 약 1.5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,807만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,605만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 354㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 278만원입니다.
천성동 대지 경매 2025타경101915 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,807만원의 77.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,605만원보다 57.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101915 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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