부산 강서구 경매 낙찰가율·매각률 통계
25.11~26.10 월별 · 용도별 · 법원경매 매각 결과 기준
부산 강서구의 2026년 10월 법원경매는 12건이 진행돼 5건이 매각됐습니다(매각률 41.7%). 매각가율(낙찰가 합계 ÷ 감정가 합계)은 45.9%입니다. 최근 12개월(25.11~26.10) 누계로는 779건 중 161건 매각, 매각률 20.7%, 매각가율 55.3%입니다.
부산 강서구 진행중 경매 물건 보기부산 강서구 월별 매각률·매각가율 (최근 12개월)
| 월 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 11월 | 44 | 9 | 20.5% | 54.4% |
| 2025년 12월 | 117 | 13 | 11.1% | 49.3% |
| 2026년 1월 | 98 | 21 | 21.4% | 49.6% |
| 2026년 2월 | 50 | 8 | 16.0% | 69.2% |
| 2026년 3월 | 64 | 11 | 17.2% | 75.0% |
| 2026년 4월 | 71 | 20 | 28.2% | 62.9% |
| 2026년 5월 | 89 | 16 | 18.0% | 52.7% |
| 2026년 6월 | 83 | 23 | 27.7% | 50.5% |
| 2026년 7월 | 61 | 9 | 14.8% | 60.9% |
| 2026년 8월 | 51 | 16 | 31.4% | 51.2% |
| 2026년 9월 | 39 | 10 | 25.6% | 53.6% |
| 2026년 10월 | 12 | 5 | 41.7% | 45.9% |
| 12개월 누계 | 779 | 161 | 20.7% | 55.3% |
매각률 = 매각 건수 ÷ 경매(입찰) 건수. 매각가율 = 매각가 합계 ÷ 감정가 합계(건별 평균이 아닌 금액 가중). 유찰·미매각률은 100% − 매각률.
부산 강서구 용도별 경매 통계 (최근 12개월 누계)
| 용도 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 156 | 53 | 34.0% | 81.2% |
| 오피스텔 | 69 | 14 | 20.3% | 47.3% |
| 연립다세대 | 13 | 2 | 15.4% | 20.3% |
| 단독주택 | 20 | 5 | 25.0% | 40.4% |
| 다가구주택 | 3 | 1 | 33.3% | 83.5% |
| 근린시설 | 92 | 21 | 22.8% | 48.1% |
| 상가 | 112 | 2 | 1.8% | 54.1% |
| 대지 | 72 | 14 | 19.4% | 38.9% |
| 임야 | 40 | 7 | 17.5% | 64.7% |
| 전답 | 202 | 42 | 20.8% | 47.7% |
이 통계에 대해
전국 법원 경매 매각 결과를 매월 지역·용도별로 집계한 리치고 통계입니다. 매각가율이 100%에 가까울수록 감정가 수준에서 낙찰되고, 낮을수록 여러 번 유찰된 뒤 싸게 낙찰되는 지역·용도입니다. 입찰가를 정할 때는 같은 지역·용도의 최근 매각가율에 물건별 권리관계와 시세를 함께 봐야 합니다.
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