1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호중학교' 북서측 인근에 위치하는 엘크루솔마레 103동 2층 201호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 지상10층 건물 내 2층 201호로서 외벽: 치상석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태 공동주택(아파트).
설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 남서측으로 폭 25m 및 북측으로 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,439만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
명지동 아파트 경매 2025타경102260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,000만원의 10%인 약 3,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.