1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 지하철1호선 ""개봉역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 벽돌 치장쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형의 완경사 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설(사무소)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,469만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,520만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경9610 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 5,599만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 69.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,469만원보다 36% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,790만원로 낙찰가와 809만원 차이입니다.
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