| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 320-12 제2층 제201호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,469만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-07-20 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 29.39㎡ |
| 대지면적 | 41.08㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 매각기일 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-16 | 매각기일 | 1억 7,920만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-28 | 매각기일 | 1억 4,336만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 1,469만원 | 매각 |
| 5 | 2026-07-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 지하철1호선 ""개봉역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조.) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형의 완경사 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설(사무소)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등
리치고 경매 분석도에서 2025타경9610 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.