1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서울서라벌중학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,단독주택,다세대주택,근린생활시설,교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외벽:적벽돌치장쌓기 및 일부페인팅 마감 등. 내벽:벽지 도배 및 일부타일마감 등. 창호:알미늄샷시 및 하이샷시이중창임.
이용상태 1996.04.16일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방및식당,욕실,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 동측 하향의 완경사지로서 대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,322만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
우이동 다세대 경매 2025타경13923 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,960만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13923 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.