1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남동측 인근에 위치한 소정빌라 에이동 2층 202호로서, 주위는 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일자:1999.05.11)
외벽 : 적벽돌 타임 붙임 등,
창호 : 샷시창임.
이용상태 공동주택(다세대주택)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,065만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 797만원입니다.
명장동 다세대 경매 2025타경21862 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1억 907만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 9,065만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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