2025타경21862 [1] 물건 사진

명장동 다세대 경매 — 부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호 (2025타경21862 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 1억 907만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 59%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 907만원
감정가 대비59%
최저매각가 대비120.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,500만원
최저매각가격9,065만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.75㎡
대지면적48813㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일1억 8,500만원유찰
22026-06-10매각기일1억 2,950만원유찰
32026-08-05매각기일9,065만원매각
42026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남동측 인근에 위치한 소정빌라 에이동 2층 202호로서, 주위는 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일자:1999.05.11) 외벽 : 적벽돌 타임 붙임 등, 창호 : 샷시창임. 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,065만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 797만원입니다.
명장동 다세대 경매 2025타경21862 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1억 907만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 9,065만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21862 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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