1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "흥국사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건 내
제101동 제2층 제201호 외 13개 호로서.
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 기호 1 - 14 : 다세대주택으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 기호 1 - 3 : 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
기호 4 - 7 : 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
기호 8 - 10 : 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
기호 11 - 14 : 사다리형
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,593만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,357만원입니다.
지축동 다세대 경매 2024타경87361 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-30 1억 7,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,700만원의 69.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,593만원보다 41.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,334만원로 낙찰가와 2,465만원 차이입니다.
2024타경87361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.