1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅어린이공원"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 ""마이빌8차"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2020.06.19)중 제5층 제502호로서
외 벽 : 석재 및 벽돌(타일)붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 ""마이빌8차"" 서측으로 개봉로15길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 338-19번지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입
표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,674만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,142만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경10375 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 5,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,674만원보다 30.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,104만원로 낙찰가와 146만원 차이입니다.
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