2025타경10375 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 338-19 제5층 제502호 (2025타경10375 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 1억 5,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 53.5%, 응찰자 4명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,250만원
감정가 대비53.5%
최저매각가 대비130.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 5,104만원
매각일2026-07-28

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 338-19 제5층 제502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,500만원
최저매각가격1억 1,674만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.99㎡
대지면적37.3㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일2억 8,500만원유찰
22026-03-19매각기일2억 2,800만원유찰
32026-04-28매각기일1억 8,240만원유찰
42026-06-10매각기일1억 4,592만원유찰
52026-07-28매각기일1억 1,674만원매각
62026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅어린이공원"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 속한 ""마이빌8차"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2020.06.19)중 제5층 제502호로서 외 벽 : 석재 및 벽돌(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 속한 ""마이빌8차"" 서측으로 개봉로15길 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 토지 338-19번지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,674만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,142만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경10375 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 5,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,674만원보다 30.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,104만원로 낙찰가와 146만원 차이입니다.
2025타경10375 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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