1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재, "도래울초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더하이브비타워 제1층 제111호외 2개호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 제1층 제111호, 제112호, 제113호로서
외벽: 석재붙임 등 마감등.
내벽: 일부 타일 마감등.
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건물 남동측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약18m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1
일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭
15m-20m
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,027만원입니다.
2024타경87354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.