1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재‘개웅초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 1호선"오류동역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제101동 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2020.01.15.) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 완경사지대에 위치하는 가장형의 토지이며, 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)] 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13715 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,623만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경13715 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 2억 9,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 99.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,920만원보다 24.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13715의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.