1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울동구로초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "대림역(지하철2호선, 7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조(라멘 및 벽식구조) (철근)콘크리트(슬라브)지붕 16층 건물내 제16층 제1604호로서, (사용승인일: 2014.06.03) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 햐이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중에 있습니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중에 있습니
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13102 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,939만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,056만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2025타경13102 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 6,382만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 5,939만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13102의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.