2026타경6071 [1] 물건 사진

빛가람동 근린시설 경매 — 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 284-1 에코타워 1동 2층 205호 (2026타경6071 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 284-1 에코타워 1동 2층 205호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 1,300만원
최저매각가격9억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적297.83㎡
대지면적92.74㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일9억 1,300만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 소재‘빛가람동행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 관공서 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽: 석재치장, 강화유리, 드라이비트 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 이용상태 현 음식점으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 왕복2차선포장도로에 접하고 남동측으로 보행자도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,013만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

빛가람동 근린시설 경매 2026타경6071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,300만원의 10%인 약 9,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 297.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경6071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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