2026타경31303 [2] 물건 사진

봉황면 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 봉황면 송현리 931-19 (2026타경31303 [2] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 봉황면 송현리 931-19
용도근린시설 (임야, 잡종지) · 업무상업시설
감정가3억 1,718만원
최저매각가격3억 1,718만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적100.86㎡
대지면적2049㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 1,718만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1):전라남도 곡성군 고달면 두가리 소재 '압록공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 하천을 따라 농경지, 임야, 펜션 등이 혼재하고 있음. 기호(2),(4): 전라남도 나주시 봉황면 송현리 소재 '송현저수지' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 창고 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 기호(1):면 외곽지역의 임야로서 일반적인 교통상황은 보통시됨, 기호(2),(4): 2차선 아스팔트포장도로와 접하거나 근접하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 경사지의 임야로, 소나무, 조릿대, 기타 활잡목 등이 소재함. 기호(2): 사다리형 평지의 소규모 건물의 부지 등으로 이용 중임. 기호(4): 부정형 경사지의 임야임. 인접 도로상태 기호(1): 폭 약 2미터 상당의 포장도로에 접함. 기호(2): 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호(4): 맹지로 기호(1) 등을 통해 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구 (닭,오리,양,염소,메

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,172만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,040만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

봉황면 근린시설 경매 2026타경31303 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,718만원의 10%인 약 3,172만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,718만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,718만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,040만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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