금천면 공장 경매 — 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주1동 (2025타경33463 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주1동
용도공장 (대지, 전) · 공업시설
감정가161억 3,687만원
최저매각가격72억 2,932만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
건물면적5531.08㎡
대지면적19809㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일161억 3,687만원유찰
22026-07-02매각기일112억 9,581만원유찰
32026-08-11매각기일90억 3,665만원유찰
42026-09-22매각기일72억 2,932만원예정
52026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ‘남양유업주식회사 나주공장’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 농지, 학교 등이 소재하는 국도주변 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 내지 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형, 주거나지 일련번호 2) 부정형, 주거나지 일련번호 3) 부정형, 주거나지 일련번호 4) 부정형, 주거나지 일련번호 5) 자루형, 주거나지 일련번호 6) 부정형, 공업용 일련번호 13) 부정형, 주거나지 일련번호 14) 부정형, 주거나지 일련번호 16) 부정형, 주거나지 일련번호 17) 부정형, 주거나지 일련번호 19) 부정형, 공업용 일련번호 21) 부정형, 주거나지 일련번호 22) 부정형, 주거나지 일련번호 23) 부정형, 주거나지 일련번호 24) 부정형, 공업용 일련번호 25) 부정형, 공업용 일련번호 30) 부엉형, 공업용 일부 도로 인접 도로상태 일련번호 1),5),6),13),14),19) 남측으로 왕복 4차로 포장도로에 접함. 일련번호 2),3),4

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경33463 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 2,293만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)50억 6,052만원
평당 감정가(건물면적 기준)964만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

금천면 공장 경매 2025타경33463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 72억 2,932만원의 10%인 약 7억 2,293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 50억 6,052만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 161억 3,687만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 72억 2,932만원, 감정가의 45% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5531.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 964만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33463의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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