2025타경32870 [2] 물건 사진

노안면 답 경매 — 전라남도 나주시 노안면 학산리 310-8 (2025타경32870 [2] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 노안면 학산리 310-8
용도답 · 토지
감정가6억 1,118만원
최저매각가격6억 1,118만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적2196㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 1,118만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 나주시 노안면 학산리 소재 '노안문화마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 정비된 주택지대 등임. 교통상황 본건 서측 근거리에 주요 간선도가 통과하여 대체로 무난시 됨. 형태 및 이용상태 1) : 유사 장방형으로 주거나지(현 전)임. 2) : 유사 사다리형으로 주거나지(현 전)임. 3) : 유사 장방형으로 주거나지(현 답)임. 4) : 유사 사다리형으로 주거나지(현 답)임. 인접 도로상태 1), 2) : 맹지임. 3) : 남측으로 포장도로에 접함. 4) : 남측 및 동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1), 2), 4) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 가축사육 제한구역, 비행안전제2구역. 3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장(저촉), 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역. 제시목록 외의 물건 4) 경계선 부근에 관정이 소재하여 토지에 포함하여 평가하였으나, 정확한 위치는 측량 등을 통하여 확인하시기 바람. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,112만원
평당 감정가(대지면적 기준)92만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

노안면 답 경매 2025타경32870 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,118만원의 10%인 약 6,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,118만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,118만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2196㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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