1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 평산리 소재 '어전마을" 내에 위치하며, 부근은 자연부락 등으로 형성된 근교농촌지대를 이룸.
교통상황 본건이 소재하는 어전마을까지는 차량통행 용이하나 본건에 이르는 진입로 협소하여 교통 여건 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호1) 유사 사다리형의 단독주택부지임. 기호3) 도로부지임.
인접 도로상태 북서측과 남서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 기호3) 공부상 지목은 대이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층(사용승인일: 2006.9.5)으로 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,962만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,020만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
남평읍 단독주택 경매 2025타경7562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,375만원의 10%인 약 2,137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,962만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 535만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,375만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,020만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.