1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동 행정복지센터"" 동측에 위치하며, 주위는 각종
규모의 근린생활시설 및 공공기관, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은
보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른
제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 기호(1-가) : 2015년 4월 20일 사용승인된 일반철골구조 데크플레이트지붕 지상3층
건물 내, 제1층 제124호로서,
외벽 : 석재타일붙임, 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태 공부상 ""일반음식점""이며, 현황 공실상태임.
설비내역 본건 소재 건물 내, 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선, 서측 및 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 각각 소재하며, 본건 단지 내에 주차장시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
552만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,864만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,038만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
빛가람동 근린시설 경매 2025타경32711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,520만원의 10%인 약 552만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,864만원(감정가의 10%)입니다.
![2025타경32711 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경32711/1/사진/0.jpg?w=512)