1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 나주시 금천면 오강리 소재 벽류마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을,
소규모 공장, 농경지, 과수원 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 근교농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 번호(1) 유사 사다리형으로 건물(사무소) 부지로 이용중임.
번호(3) 부정형으로 건물(창고) 부지로 이용중임.
번호(6,7) 부정형으로 토지(1,3)과 북측 인접도로와의 사이에 소재하는 나지로 판단됨.
번호(8) 부정형으로 건물(공장) 부지 및 과수원부지로 이용중임.
번호(1,3,6,7,8)토지는 경계 구분없이 일체로 이용중임.
인접 도로상태 번호(1,3) 동측으로 폭 약4~5m 정도의 아스팔트포장도로와 접함.
번호(6~8) 북측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장농로와 접하나, 현황은 일체로 이용중인
번호(1,3)토지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 번호(1,3,6,7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소(젖소포함)
제외,빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 2,507만원
평당 감정가(건물면적 기준)
388만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
금천면 공장 경매 2025타경33529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 5,067만원의 10%인 약 3억 2,507만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경33529 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33529/1/사진/0.jpg?w=512)