1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재‘한전KPS 나주본사’남동측 인근에 위치한 하나로
프라자 제1동 제1층 제119호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재
함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 무난
시 됨.
건물의 구조 일련번호(1-가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중
제1층 제119호로서, (사용승인일 : 2015.02.04)
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : 타일, 에폭시 등,
바닥 : 벽지, 인테리어, 몰탈위페인팅 등,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 35m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
839만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,532만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
빛가람동 근린시설 경매 2024타경84975 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,386만원의 10%인 약 839만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,870만원(감정가의 13%)입니다.
![2024타경84975 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경84975/1/사진/0.jpg?w=512)