2025타경11868 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 217-15 프라우드빌 제5층 제502호 (2025타경11868 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 1억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 53.8%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,700만원
감정가 대비53.8%
최저매각가 대비131.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,353만원
매각일2026-08-27

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 217-15 프라우드빌 제5층 제502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격9,667만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.88㎡
대지면적59.94㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일2억 3,600만원유찰
22026-04-28매각기일1억 8,880만원유찰
32026-06-10매각기일1억 5,104만원유찰
42026-07-28매각기일1억 2,083만원유찰
52026-08-27매각기일9,667만원매각
62026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 7호선(천왕역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내, 제5층 제502호로서, 외벽:치장벽돌쌓기 등 마감 창호:샷시창호임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세필지 일단의 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약8M 및 서측으로 노폭 약4M내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발1

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,667만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,611만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경11868 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 1억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,667만원보다 31.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,353만원로 낙찰가와 1,347만원 차이입니다.
2025타경11868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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