2025타경103576 [4] 물건 사진

역삼동 다세대 경매 — 서울특별시 강남구 역삼동 744-3 역삼동미까사도시형생활주택 5층504호 (2025타경103576 [4] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 3억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,300만원의 83.2%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,200만원
감정가 대비83.2%
최저매각가 대비104%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 4,000만원
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지서울특별시 강남구 역삼동 744-3 역삼동미까사도시형생활주택 5층504호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 2,300만원
최저매각가격3억 3,840만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.51㎡
대지면적35569.08㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일4억 2,300만원유찰
22026-09-03매각기일3억 3,840만원매각
32026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-21대금지급및 배당기일-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 ""역삼역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '역삼역(2호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제205호외 4개호로서 (사용승인일 : 2013.09.04.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. 이용상태 기호5는 현황 도시형생활주택으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 기호1~4는 각각 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 '내부구조도' 참조.) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서 현황 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,905만원입니다.
역삼동 다세대 경매 2025타경103576 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 3억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,300만원의 83.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,840만원보다 4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,000만원로 낙찰가와 1,200만원 차이입니다.
2025타경103576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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