2025타경10500 [1] 물건 사진

고척동 대지 경매 — 서울특별시 구로구 고척동 134-88 (2025타경10500 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 14억 2,048만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 고척동 134-88
용도대지 · 토지
감정가14억 2,048만원
최저매각가격14억 2,048만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
대지면적184㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일14억 2,048만원예정
22026-07-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 토지까지 공히 차량접근이 가능하고, 인근 경서로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현재 재개발사업에 따른 아파트 단지 신축 공사가 진행중임. 인접 도로상태 폭 15m내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(문의사항 : 구로구청 주택과), 중로2류 (폭 15m~20m)(저촉) 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,048만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 2,048만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 184㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,552만원입니다.
2025타경10500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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