1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉중앙시장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(개봉역 및 오
류역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2016.06.02.)
외벽: 치장타일 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택
및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북동측 및 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,480만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경11414 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 1억 7,310만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,400만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,600만원로 낙찰가와 1,710만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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