1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 옥계동 소재 ‘해머루초등학교’ 동측 인근에 위치하는 ‘구미옥계이-편한세상’ 제109동 제6층 제601호 아파트 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 중 제6층 제601호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2008.11.04. - 외벽 : 콘크리트위 몰탈, 석재 치장 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다.
이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다.
설비내역 본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 남측 하향 완경사지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
826만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
옥계동 아파트 경매 2025타경11433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,300만원의 10%인 약 1,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 826만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (13일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.