1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 "원호초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "원호한누리타운" 제203동 제9층 제908호 단위세대로서, 주위일대는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트(벽식조) 슬래브지붕 15층건 중 제9층 제908호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥: 장판지 및 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재설비등이 되어 있으며, 도시가스 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄한 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선 아스팔트도로, 북측, 동측 및 남측으로 폭 약 6~8M 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
436만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
고아읍 아파트 경매 2025타경11618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,900만원의 10%인 약 790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (13일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11618 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.