2025타경11332 [1] 물건 사진

공단동 공장 경매 — 경상북도 구미시 공단동 229 제1동 (2025타경11332 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 공단동 229 제1동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가39억 5,038만원
최저매각가격39억 5,038만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적2806.2㎡
대지면적7881㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일39억 5,038만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '주식회사 고엘' 공장으로서 , 본건지 일원은 구미1산업단지내 각종 공장 등으로 형성되아 있음. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 장방형 공장부지로서 평지임 2) 도로상태 서측 및 북측으로 폭 약 6~12미터 정도의 포장도로에 접하고 차량출입 자유로우며 대중교통사정은 보통임. 3)공법상제한 등 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 재생사업지구, 산업시설구역 건물의 구조 및 현상 (2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 2019년7월3일 사용승인, 주기둥: H-Beam(400mm × 200mm, 194mm × 150mm, 처마고 7미터) 벽체: 철재판넬 바닥: 에폭시 하드너 마감 창호: 샷시 단창 천정: 철골트러스노출 천정주행크레인 기둥설비 (3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 2000년8월10일 사용승인, 주기둥 H-beam 400×200mm 벽체: 복합판넬 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 창호 (4) 철골구조 슬래브지붕 단층건으로서 2000년8월10일 사용승인,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 9,504만원
평당 감정가(건물면적 기준)465만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

공단동 공장 경매 2025타경11332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 39억 5,038만원의 10%인 약 3억 9,504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 5,038만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 5,038만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2806.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 465만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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