1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '해마루중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는
대규모 아파트단지, 다가구주택, 학교, 근린상가, 공원, 산업단지 등으로 형성되어 있으며,
기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
교통상황 본건 인근에 간선도로가 위치하고 있어 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하
여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 중 20층 2001호 단위세대로서,
-외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시이중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 서측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 15m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11177 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
921만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
옥계동 아파트 경매 2025타경11177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 600만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,420만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 921만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11177의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.