1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형곡2동행정복지센터’ 동측 인근에 위치하는 현지명칭 ‘일산난초아파트’ 제5층 제501호 아파트 단위세대로서, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 중 제5층 제501호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1991.06.13. - 외벽 : 콘크리트위 몰탈 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다.
이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다.
설비내역 본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 북서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 가장형이며, &
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
243만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
형곡동 아파트 경매 2025타경498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,400만원의 10%인 약 540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (11일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.