1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 '문성지구'내에 위치하는 '부림그랜드 102동 6층 602호 아파트 단위세대'로서, 부근 일대는 저층아파트, 근린생활 점포상가, 주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 교통시설 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건(부림그랜드 102동) 중 6층 602호 단위세대로서, 사용승인일: 2014.3.14 외 벽 : 외장 페인팅, 하단 화강석치장 등 내 부 : 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 창 호 : 새시유리 창호 등 입니다.
이용상태 부림그랜드 102동 6층 602호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완만한 경사지대에 등고 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m(왕복2차선
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
625만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
고아읍 아파트 경매 2025타경11565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (11일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.