2026타경10079 [1] 물건 사진

안락동 다세대 경매 — 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 2층201호 (2026타경10079 [1] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,351만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,600만원
최저매각가격5,351만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.3㎡
대지면적46.3㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일1억 5,600만원유찰
22026-07-22매각기일1억 920만원유찰
32026-08-26매각기일7,644만원유찰
42026-09-30매각기일5,351만원예정
52026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬사' 동측 인근에 위치에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 4호선 '충렬사역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 2층 201호외 1개호로서, (사용승인일:2018.02.19) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 3~4미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,351만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
2026타경10079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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