2026타경30919 [1] 물건 사진

남평읍 단독주택 경매 — 전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-2 주건축물제1동 (2026타경30919 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-2 주건축물제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 4,631만원
최저매각가격3억 4,631만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적130.76㎡
대지면적329㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 4,631만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 ‘중남마을’ 내에 위치하며, 부근은 농촌마을과 주변의 농경지 등으로 형성됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 평탄한 토지로서 주택부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 '건물감정평가요항표'상의 '부합물 및 종물'란 참조 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타사항: '사진용지'와 같이 본건 토지 및 인접지(114-5번지) 양지상에 저온저장고가 소재하고 있으나, 이동성 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2(가): 일반철

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,463만원
평당 감정가(건물면적 기준)876만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

남평읍 단독주택 경매 2026타경30919 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,631만원의 10%인 약 3,463만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,631만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,631만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 876만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30919 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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