2024타경108115 [1] 물건 사진

고척동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층 제204호 (고척동, 남양팰리스) (2024타경108115 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 1억 5,774만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 67.7%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,774만원
감정가 대비67.7%
최저매각가 대비105.8%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층 제204호 (고척동, 남양팰리스)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,300만원
최저매각가격1억 4,912만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.61㎡
대지면적32.74㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-27매각기일2억 3,300만원유찰
102026-09-16대금지급및 배당기일-배당종결
22025-04-10매각기일1억 8,640만원유찰
32025-05-27매각기일1억 4,912만원변경
42026-01-29매각기일1억 4,912만원유찰
52026-03-19매각기일1억 1,930만원유찰
62026-04-28매각기일2억 3,300만원유찰
72026-06-10매각기일1억 8,640만원유찰
82026-07-28매각기일1억 4,912만원매각
92026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 도시형생활주택으로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 외곽공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,912만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,790만원입니다.
고척동 다세대 경매 2024타경108115 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 5,774만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 67.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,912만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경108115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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