2025타경22301 [1] 물건 사진

사직동 다세대 경매 — 부산광역시 동래구 사직동 584 화진아트빌 에이동 4층301호 (2025타경22301 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 8,890만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 53.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,890만원
감정가 대비53.2%
최저매각가 대비108.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 사직동 584 화진아트빌 에이동 4층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격8,183만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적74.36㎡
대지면적45358㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일1억 6,700만원유찰
22026-08-26매각기일1억 1,690만원유찰
32026-09-30매각기일8,183만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""사직고등학교"" 동측 인근에 위치하는 화진아트빌 에이동 4층 301호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 301호로서, 외벽 : 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 집합건축물대장상 ""공동주택(다세대)"" 임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대내 택지조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약7미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 584번지: 제2종일반주거지역(2022-05-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>. 585-5번지: 제2종일반주거지역(2022-05-04), 상대보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,183만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 742만원입니다.
사직동 다세대 경매 2025타경22301 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 8,890만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 53.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,183만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경22301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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