2025타경101812 [1] 물건 사진

명지동 아파트 경매 — 부산광역시 강서구 명지동 3423 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 104동 2층202호 (2025타경101812 [1] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 2,900만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 명지동 3423 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 104동 2층202호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,000만원
최저매각가격3억 2,900만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.93㎡
대지면적56.07㎡
준공연도12년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일4억 7,000만원유찰
22026-08-19매각기일3억 2,900만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 신명초등학교 북동측 인근에 소재하는 명지 대방노블랜드 오션뷰1차 104동 2층 202호로서, 주위는 서낙동강에 근접해 있으며, 대규모 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 104동 20층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감등, 창호 : 샷시 창호. 이용상태 공동주택(아파트). 설비내역 급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 무인공동현관 및 도시가스 시설 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 4면으로 차도에 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,829만원입니다.
2025타경101812 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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