2025타경11171 [1] 물건 사진

대항면 답 경매 — 경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1 (2025타경11171 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 6,160만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,201만원의 18%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,160만원
감정가 대비18%
최저매각가 대비107.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,850만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1
용도답 · 토지
감정가3억 4,201만원
최저매각가격5,748만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적2947㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일3억 4,201만원유찰
22026-06-16매각기일2억 3,941만원유찰
32026-07-21매각기일1억 6,758만원유찰
42026-08-18매각기일1억 1,731만원유찰
52026-09-15매각기일8,212만원유찰
62026-10-20매각기일5,748만원매각
72026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "직지사역" 북서측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '과수원,일부 전'으로 이용중임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, '묘지'로 이용중임. 기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전,일부 도로'으로 이용중임. 기호4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,4) : 본건 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호2,3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4) : 계획관리지역 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,201만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,748만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2947㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
대항면 답 경매 2025타경11171 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 6,160만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,201만원의 18%이고, 마지막 최저매각가격 5,748만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,850만원로 낙찰가와 310만원 차이입니다.
2025타경11171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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