1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치하며,
주변은 공동주택 단지 및 단독주택, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로
주변환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 지하철 및 버스승강장이 소재하여 교통편 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 501호, 5층 502호,
2층 202호, 3층 301호 물건으로,
외벽 : 적연와 치장쌓기 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)
기호(1) 501호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 (제시외 기호(ㄱ)포함)
기호(2) 502호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등
기호(3) 202호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등
기호(4) 301호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등
설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2023-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
50만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
347만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,919만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2023타경5533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 496만원의 10%인 약 50만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 347만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,016만원에서 17회 유찰을 거쳐 최저매각가격 496만원, 감정가의 2% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,919만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (15일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경5533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.