2025타경52578 [1] 물건 사진

중곡동 대지 경매 — 서울특별시 광진구 중곡동 119-8 (2025타경52578 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 광진구 중곡동 119-8
용도대지 (자동차시설) · 토지
감정가95억 9,817만원
최저매각가격95억 9,817만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적256.08㎡
대지면적387.8㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일95억 9,817만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 '서울용마초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '아차산역(어린이대공원후문)'이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.), 건축선(자세한 사항은 건축과

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-12에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리기타 권리 (2026-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9억 5,982만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 2,391만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

중곡동 대지 경매 2025타경52578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 95억 9,817만원의 10%인 약 9억 5,982만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 95억 9,817만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 95억 9,817만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 256.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 2,391만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-12에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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