1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주의는 오피스텔,근린생활시설등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 지상 10층 건물 내 제5층 제504호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 가산동 140-17, 가산동 140-21 2필 모두 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,120만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
가산동 오피스텔 경매 2026타경3001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,040만원의 10%인 약 1,504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,032만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,120만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.